1、必须先依法办理农用地转用审批手续，用地规模必须符合有关企业用地标准农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地农民住宅或“小产权房”单位和个人不得非法租用占用农民集体所有土地搞房地产开发农。
2、建房户向村委会提出申请农村宅基地建房，符合农村居民申请建房条件的，要持以下材料向村委会提出申请1填写村民住宅建设和用地申请表一式五份如想建房，首先看你有没有旧宅基地如没有，像村委会提申请，通过村。
3、首先写建房申请，村组加盖公章第二将申请递交到属地国土资源管理所和村镇建设规划办第三村建和国土实地到你户提出的建房处审核第四审核通过需准备户口部原土地使用权证和房权证，如果没有请村组出具证明四川省土地。
4、如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件1转让人与受让人为同一集体。
5、在农村购买土地的步骤确认土地使用权找到合适的土地进行土地评估协商交易签订合同进行土地登记1确认土地使用权在购买土地之前，需要确认该土地的使用权是否已经明确归属于某个个人或组织如果该土地的使用权。
6、城市户口能买农村建房吗根据房屋的登记办法的规定，因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的，应当提交下列材料一登记的申请书二申请人的相关身份证明三宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权。
7、首先农民想在农村里建房子，需要满足一定的条件，因为农村的宅基地需要经过审批所以，并不像大城市的买房子一样，先买房后办证农民在农村建房子，需要先经过合法的审批，只有通过审批才能够先建房子后办理证件首先。
8、1 确认土地的权属状况，防止购买的土地存在权属纠纷2 与当地村民友好协商，遵守双方的约定，不得侵犯对方的权益3 在建设房屋时，需要获得相关的许可证和证书，并遵守相关的建筑规定总之，如果你想在农村买地修房。
9、如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护4买卖经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门进行备案变更这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
10、所以，并不像大城市的买房子一样，先买房后办证农民在农村建房子，需要先经过合法的审批，只有通过审批才能够先建房子后办理证件首先，需要户主的申请人说明建房的事由，还需要原集体土地建设用地使用证建设用地规。
11、根据我国相关法律规定，农村宅基地只有村集体成员才能申请使用，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房因此，如果你想在农村买地修房，需要满足以下条件1 你必须是农村户口，或者你的父母配偶或其他亲属在农村有户口2。
12、耕地不可以用来建房，需要申请宅基地申请步骤一申请农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写村民宅基地申请审批表二初审村民小组和村民委员会对。
13、但无论如何，这个地仍然是集体所有的因此，不存在对方把地卖给你的可能，这是非法的，而且你在耕地或其他土地上建房，不仅仅是违法建筑，还是一种破坏土地的行为这种房子，最终的命运就是被拆除你还要被罚款没有经过。
14、既然宅基地是在农村集体内部流转，那么城镇居民与宅基地的关系就相对疏远问答称，对乱占耕地建房违反生态保护红线管控要求建房城镇居民非法购买宅基地小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化但这。
15、宅基地不能对外进行售卖，但如果是本地内农户之间进行买卖或流转，国家则完全允许如果一个城里人实在想要在农村买宅基地，就只能是先想办法落户到农村当中，然后才能购买宅基地在上面盖房子，否则就属于是一种不受法律保护。
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