自然增值，自然增值和孳息不属于夫妻共同财产

1、法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物，例如房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息等自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态即未投入任何时间智力金钱劳动；自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态天然孳息和法定孳息什么意思1天然孳息，指植物所结出的果实动物的出产物以及其他以物的使用方法所获得出产物这里应该注意的是；第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产主要争议焦点是租金是否属于孳息针对这一焦点，上海高院对此做了解答当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料。

2、婚前个人房产的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是属于夫妻共同财产夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息投资经营收益及自然增值自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增；1如果婚后，一方使用个人财产出资购买的房产，且该房产登记于一方名下，那么婚姻关系存续期间，其个人财产的自然增值及孳息依法均不属于夫妻共同财产自然增值是指，财产因所有人以外的因素而导致的价值增长的状态，婚内或婚前；法律分析婚姻关系中的房子孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金存款的利息等自然增值主要指房屋在未来一段时间后的房屋价格的上涨夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻；1夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产2夫妻一方；但当事人另有约定的除外，如一方对另一方的赠予，约定夫妻财产制优于法定夫妻财产制根据我国民法典的规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产孳息自然增值一般理解为未经经营；法律主观婚前财产自然增值不属于夫妻共同财产，夫妻的共同财产一般不包括婚前房产的婚后自然增值部分，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，应认定为是夫妻个人财产，而不属于夫妻共同财产法律客观最高人民法院；婚前个人房产婚后出租的收入归夫妻双方共同所有婚前房产在婚后收取的房屋租金，应当是个人财产但是，如果夫妻另一方对房屋出租参与了经营管理，则属于夫妻共同财产夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外；法律主观夫妻一方个人财产婚后产生的孳息不是共同财产一般而言，夫妻一方个人财产在婚后的收益主要包括孳息投资经营收益及自然增值夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产法律。

3、房屋在婚后的增值是自然增值，增值的原因是因通货膨胀或市场变化而致，一方个人婚前所有的房屋等随着价格的上涨而产生的增值，一方的婚前个人房屋因另一方在婚姻中对该房屋的修缮而产生的增值不属于自然增值，自然增值说的就是；自然增值是指因在夫妻未投入任何时间智力金钱劳动等贡献，而仅因市场因素导致的财产增值温馨提醒您，识别孳息和自然增值的关键因素是产生收益的原因二孳息的归属原则孳息的归属一般以占有原物为原则除法律另有；两个概念都强调了外在因素影响到的增值价值增长，自然增值侧重于强调外在因素的客观性，被动增值则表达了外在因素中人的主观能动性起到一定的作用；对于房屋的自然增值来说，主要指房屋在未来一段时间后的房屋价格的上涨，房屋的人为增值是对房屋进行装修以及改造改建重建和添加等而带来的房屋价格的上涨自然增值属于个人财产，人为增值属于夫妻共同财产，关于房屋租金；房屋增值属于自然增值房屋增值是指房屋的市场价值随时间的推移而增加的部分房屋增值可以分为两种自然增值和人为增值自然增值是指由于市场供求关系地理位置等因素导致房屋价值的增加，而非人为因素所致人为增值是指由于；答案CD 本题考查的是保值增值特性房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值外部经济需求增加房地产。