1、楼盘的建筑由施工单位承担一般采取总承包办法，与房地产开发公司发生合同关系施工单位再把工程分解，分别承包给分包方，双方也是合同关系 总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体 发包单位 发包人是指具有工；答案B 根据建设工程质量管理条例规定，建设单位应当依法对工程建设项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购进行招标不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期不。

2、发包单位，就是业务的发出方，属于采购方或出租方；发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人法律客观 建筑法 第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位但是，除；而发包单位则是在建筑工程项目中扮演委托方的角色，他们将工程项目通过招投标或协商等方式发包给承包单位进行建设发包单位的职责是提供项目要求和规范，监督承包单位的施工进度和质量，确保项目按照合同要求完成发包单位的目标；发包方是施工单位施工单位又称“承建单位”建筑安装工程施工单位的简称指承担基本建设工程施工任务，具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位在采取承发包方式进行施工时，施工单位，常被称为“乙方”我国的施工单位。

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3、第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿降低资质等级。

4、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 发包人有时称发包单位建设单位或业主项目法人依据合同法规定，建设工程合同发包人应承担以下责任1做好施工前；法律规定，发包人不只是包括建设单位，他还可以是总承包单位分包单位等，但一般见到的是发包人就是建设单位发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人法律客观建筑；直接和发包单位签定合同的单位是总包单位 和总包单位签定合同的是分包单位发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托承包的关系分包方是总包方与分包方签订协议一般。

5、不一定都发包出去另外，作为总承包施工企业，也会把工程发包出去，也是发包单位特别是现在国际流行的epc项目，施工企业作为建设单位的总承包企业，会把设计施工等等发包出去，这是典型的发包单位；建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任下面是中达咨询带来的关于建筑工程发包与承包的主要内容介绍；建设单位是对工程进行实际建设的主体，而发包单位一般指发包人 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人建设单位是指建筑工程合同的投资方，对该项工程拥有产权建设。

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6、作为合格的发包人应具有法人资格或者对外能独立地承担民事责任，发包工程时需持有建设用地规划许可证建设工程规划许可证土地使用证等证件建设工程项目依法应报建立项审批，办理相关手续，建设单位办理合法的手续后，才能；建设单位是对工程进行实际建设的主体，而发包单位一般指发包人 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人建筑法第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程。